Eckdaten
Typ: haus
Preis: 60.000,00 €
Wohnfläche: — m²
Grundstück: 170.00 m²
Zimmer: —
Baujahr: —
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Mülsen / Thurm bietet eine interessante
Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für
Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt über drei Geschosse sowie eine Garage und
eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Bestand nach eigenen Vorstellungen zu
modernisieren und aufzuwerten. Bereits die Außenansichten zeigen einen soliden
Bestandscharakter mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Eckdaten:
Objektart: Wohnhaus
Ort: Mülsen / Thurm
Kaufpreis: 60.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand: sanierungsbedürftig
Garage: vorhanden
Etagen: 3 Geschosse
Terrasse, Loggia
2 Stellplätze: Garage
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL Anschluss
Energieträger: Gas
Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit charaktervoller Bestandsstruktur in ruhiger Lage von
Mülsen / Thurm. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz
erwerben und dieses durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen schrittweise in ein
attraktives Zuhause oder Anlageobjekt verwandeln möchten.
Die vorhandene Gebäudestruktur mit drei Geschossen bietet eine gute Grundlage für eine
flexible Nutzung der Flächen. Je nach individuellem Konzept kann das Objekt für das eigene
Wohnen, als Mehrgenerationenlösung oder als langfristiges Entwicklungsobjekt interessant
sein. Die vorhandene Garage stellt einen zusätzlichen praktischen Mehrwert dar.
Außenbereich und Eindruck:
Die Bildunterlagen zeigen neben der straßenseitigen Ansicht auch rückwärtige und seitliche
Bereiche des Hauses. Erkennbar sind ein Garten- bzw. Grünflächenanteil, ein abgegrenzter
Außenbereich sowie weitere bauliche Elemente, die das Potenzial des Grundstücks
unterstreichen. Auch eine Terrasse bzw. ein erhöhter Außenbereich ist auf den Aufnahmen
sichtbar. Diese Gegebenheiten bieten gute Ansätze, um den Außenbereich ansprechend zu
gestalten und die Aufenthaltsqualität deutlich zu erhöhen.
Zustand / Hinweise:
Das Objekt wird ausdrücklich als sanierungsbedürftig angeboten. Damit richtet sich dieses
Angebot insbesondere an Interessenten, die den baulichen Zustand realistisch einschätzen und
bereit sind, in Modernisierung und Instandsetzung zu investieren. Gerade darin liegt jedoch
die Chance, ein Haus mit individuellem Charakter zu einem vergleichsweise günstigen
Einstiegspreis nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Lage:
Fußläufig ist eine Physiotherapie, ein Bäcker, ein Gasthof sowie eine
Sparkassen Filiale erreichbar. Auch für den medizinischen Bedarf findet
sich neben einer Hausarzt- sowie Zahnarztpraxis auch eine Apotheke.
Eine Grundschule kann bequem zu Fuss erreicht werden, mit dem Rad
auch ein Supermarkt.
Fazit
Ein interessantes Haus für Käufer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Blick für
Potenzial:
3 Geschosse, Garage, Außenbereich und ein günstiger Kaufpreis machen dieses Objekt zu
einer spannenden Gelegenheit für Sanierer und Projektkäufer.
Käuferprovision:
Die vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des
beurkundeten Kaufpreises.
Ansprechpartner:
Haus & Grund Westsachsen e.V.
Crimmitschauer Straße 7
08056 Zwickau
Telefon: 0375 / 291841
